meevaller voor starters

Geen overdachtsbelasting!

Speciaal om de mogelijkheden voor jongeren te verruimen heeft de overheid de overdrachtsbelasting aangepast.
Betaalde tot voor kort iedere koper 2% over de aankoopwaarde, sinds 1 januari 2021 is dat voor kopers jonger dan 35 jaar in veel gevallen 0%!
Een fijn steuntje in de rug, als starter op de woningmarkt! Hieronder lichten we het toe.

Zo werkt ‘t:

  • Als je ná 1 april 2021 een woning koopt met een prijs van maximaal € 400.000,- en je bent tussen de 18 en 35 jaar oud, betaal je geen overdrachtsbelasting.
  • Vindt de koop (het passeren bij de notaris) vóór 1 april 2021 plaats, dan maakt de koopsom niet uit.

Deze regeling scheelt maar liefst 2% van de koopsom die je niet hoeft in te brengen.

  • De vrijstelling geldt voor iedere koper afzonderlijk.
    Ben jij (of jouw partner) ouder dan 35 jaar en is de andere jonger dan 35 jaar? Dan betaal jij (of jouw partner) over dat deel 2% overdrachtsbelasting.
  • Degene die jonger dan 35 is, betaalt over zijn/haar deel geen overdrachtsbelasting.

Wat moet je doen?

  • Als koper heb je een schriftelijke verklaring nodig om gebruik te maken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting.
  • Daarin verklaar jij als koper dat je aan de voorwaarden voor de vrijstelling voldoet.
  • De koper geeft de verklaring af bij de notaris.